Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldringastraat 28

9822AN Niekerk

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.212
+8,7%
[ € 257.147 – € 327.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.377[ € 273.008 – € 301.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.128[ € 282.290 – € 312.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldringastraat 28 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.212 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,7%
+€ 23.39412 maanden +8,7%
+€ 12.98012 mnd vs. NL +4,8%
Aldringastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.212 voor Aldringastraat 28 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldringastraat 28 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.128. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.212.

Verwachte verkoopprijs Aldringastraat 28
€ 297.128[ € 282.290 – € 312.005 ]
Verkoper houdt over€ 292.610−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.221+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldringastraat 28 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Aldringastraat 28
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 287.377[ € 273.008 – € 301.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldringastraat 28 adviseren wij in een bod van € 297.128, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.377 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.212+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.128+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.984+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldringastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 287.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldringastraat 28 in Niekerk bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 292.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldringastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.212
Verwachte verkoopprijs€ 297.128
Verwachte vraagprijs€ 287.377
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Kroonsfelderweg 7, 9821TD Oldekerk
Kroonsfelderweg 7
1938 · 214 m²
€ 393.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.212 is Aldringastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Niekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldringastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldringastraat 28 in Niekerk.

Wat is Aldringastraat 28 in Niekerk waard?
Aldringastraat 28 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.212 (bandbreedte € 257.147 – € 327.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldringastraat 28 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Aldringastraat 28 in Niekerk is in oktober 2026 € 287.377 (bandbreedte € 273.008 – € 301.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldringastraat 28 in Niekerk?
Voor Aldringastraat 28 adviseren wij een bod van € 297.128 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldringastraat 28 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Aldringastraat 28 in Niekerk bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldringastraat 28 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldringastraat 28 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldringastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Aldringastraat 28 ligt rond € 292.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldringastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Aldringastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.