Huizenprijzen Niekerk
Plaats in gemeente Westerkwartier · 698 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Niekerk
Huizenprijzen Niekerk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Niekerk (gemeente Westerkwartier) bedraagt in juni 2026 € 429.429. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Niekerk (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Niekerk
In Niekerk ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 407.177 in Niekerk, met een vierkante meterprijs van € 3.103 per m².
| Niekerk | € 407.177 | € 3.245 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Niekerk?
In Niekerk (gemeente Westerkwartier) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Niekerk (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 2.482 per m².
Is Niekerk duur om te wonen?
Niekerk (gemeente Westerkwartier) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 429.429 (€ 3.103 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Niekerk?
In Niekerk (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.568 (€ 2.414 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Niekerk (gemeente Westerkwartier) is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Niekerk?
In staan er 1 woningen te koop in Niekerk. Niekerk heeft een woningoverschot van 21 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Niekerk?
De huizenprijzen in Niekerk stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Niekerk sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Niekerk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Niekerk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Niekerk
Veelgestelde vragen over Niekerk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Niekerk (gemeente Westerkwartier).