Huiswaardemeter

Woningwaarde Millinghaweg 32

9822TE Niekerk

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.070
+8,7%
[ € 323.902 – € 412.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.944[ € 343.847 – € 380.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.300[ € 355.538 – € 392.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Millinghaweg 32 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.070 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,7%
+€ 29.46712 maanden +8,7%
+€ 16.34912 mnd vs. NL +4,8%
Millinghaweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.070 voor Millinghaweg 32 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millinghaweg 32 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.070.

Verwachte verkoopprijs Millinghaweg 32
€ 374.300[ € 355.538 – € 392.962 ]
Verkoper houdt over€ 368.933−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.936+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millinghaweg 32 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Millinghaweg 32
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 361.944[ € 343.847 – € 380.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millinghaweg 32 adviseren wij in een bod van € 374.300, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.944 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.300+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.015+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millinghaweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 361.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millinghaweg 32 in Niekerk bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 368.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millinghaweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.070
Verwachte verkoopprijs€ 374.300
Verwachte vraagprijs€ 361.944
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Kroonsfelderweg 7, 9821TD Oldekerk
Kroonsfelderweg 7
1938 · 214 m²
€ 393.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.070 is Millinghaweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Millinghaweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millinghaweg 32 in Niekerk.

Wat is Millinghaweg 32 in Niekerk waard?
Millinghaweg 32 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.070 (bandbreedte € 323.902 – € 412.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millinghaweg 32 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Millinghaweg 32 in Niekerk is in oktober 2026 € 361.944 (bandbreedte € 343.847 – € 380.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Millinghaweg 32 in Niekerk?
Voor Millinghaweg 32 adviseren wij een bod van € 374.300 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millinghaweg 32 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Millinghaweg 32 in Niekerk bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millinghaweg 32 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millinghaweg 32 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millinghaweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Millinghaweg 32 ligt rond € 368.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millinghaweg 32?
Huishoudens in de buurt van Millinghaweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.