Woningwaarde Vaart ZZ 105

7833AE Nieuw-Amsterdam

Te koop

286 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 428.662

+11,2%

[ € 377.223 – € 480.101 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 434.580[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.662 (€ 1.499 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 43.23912 maanden +11,2%+11,2%

+€ 26.89512 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Vaart ZZ 105

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.662 voor Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.580. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.662.

Verwachte verkoopprijs Vaart ZZ 105

€ 434.580[ € 415.055 – € 458.745 ]

Verkoper houdt over€ 428.550−€ 6.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.422+€ 10.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.580

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.550

Wat is de vraagprijs?

Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.486 per m².

Vraagprijs Vaart ZZ 105

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.486[ € 1.412 – € 1.560 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 571.500[ € 379.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart ZZ 105 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 434.580, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.662+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.580+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.309+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart ZZ 105 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 428.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 214.000€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart ZZ 105

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.662

Verwachte verkoopprijs€ 434.580

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtLangs de Vaart→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (3%)

C (31%)

D (22%)

E (6%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Langs de Vaart

Langs de Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart ZZ 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langs de Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaart ZZ 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam waard?

Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.662 (bandbreedte € 377.223 – € 480.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Vaart.

Wat is de vraagprijs van Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam?

Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Vaart ZZ 105 adviseren wij een bod van € 434.580 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart ZZ 105 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart ZZ 105?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vaart is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vaart ZZ 105 ligt rond € 428.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart ZZ 105?

Huishoudens in de buurt van Vaart ZZ 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vaart heeft 31% van de woningen zonnepanelen.