Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erfscheidenweg 55, 7833JV Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Erfscheidenweg 55

7833JV Nieuw-Amsterdam

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.855
+11,5%
[ € 353.632 – € 450.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.326[ € 376.510 – € 416.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.461[ € 387.052 – € 427.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.855 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds juli +1,0%
+€ 41.38612 maanden +11,5%
+€ 28.65412 mnd vs. NL +7,9%
Erfscheidenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.855 voor Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.461. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.855.

Verwachte verkoopprijs Erfscheidenweg 55
€ 407.461[ € 387.052 – € 427.794 ]
Verkoper houdt over€ 401.729−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.760+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Erfscheidenweg 55
Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.
€ 396.326[ € 376.510 – € 416.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.743 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam
€ 524.250[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfscheidenweg 55 adviseren wij in een bod van € 407.461, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.326 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.855+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.461+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.834+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfscheidenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 396.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 401.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfscheidenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.855
Verwachte verkoopprijs€ 407.461
Verwachte vraagprijs€ 396.326
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Erfscheidenveen→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (4%)
B (13%)
C (42%)
D (25%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Barger-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfscheidenweg 12A, 7833JT Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 12A
1920 · 129 m²
€ 243.274
Straatbeeld van Erfscheidenweg 59, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 59
2022 · 203 m²
€ 597.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfscheidenweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.855 duidelijk in het hogere segment van Barger-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Erfscheidenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam waard?
Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.855 (bandbreedte € 353.632 – € 450.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam is in augustus 2026 € 396.326 (bandbreedte € 376.510 – € 416.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Erfscheidenweg 55 adviseren wij een bod van € 407.461 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfscheidenweg 55 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfscheidenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Erfscheidenveen is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Erfscheidenweg 55 ligt rond € 401.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfscheidenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Erfscheidenweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Erfscheidenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.