Woningwaarde Erfscheidenweg 59

7833JV Nieuw-Amsterdam

203 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 2.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.278

+11,2%

[ € 521.205 – € 663.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.173[ € 554.964 – € 613.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.496[ € 570.503 – € 630.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.278 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.661Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 59.74312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 37.16012 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Erfscheidenweg 59

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.278 voor Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.496. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.278.

Verwachte verkoopprijs Erfscheidenweg 59

€ 600.496[ € 570.503 – € 630.557 ]

Verkoper houdt over€ 592.641−€ 7.855 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.656+€ 14.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Erfscheidenweg 59

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 584.173[ € 554.964 – € 613.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 535.800[ € 379.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfscheidenweg 59 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 600.496, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.173 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.278+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.496+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.521+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfscheidenweg 59 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 584.173 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 592.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 296.000€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfscheidenweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.278

Verwachte verkoopprijs€ 600.496

Verwachte vraagprijs€ 584.173

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Erfscheidenveen→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

C (39%)

D (33%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Barger-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfscheidenweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.278 duidelijk in het hogere segment van Barger-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erfscheidenweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam waard?

Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.278 (bandbreedte € 521.205 – € 663.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam is in juni 2026 € 584.173 (bandbreedte € 554.964 – € 613.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Erfscheidenweg 59 adviseren wij een bod van € 600.496 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erfscheidenweg 59 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 59.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfscheidenweg 59?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Erfscheidenveen is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Erfscheidenweg 59 ligt rond € 592.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erfscheidenweg 59?

Huishoudens in de buurt van Erfscheidenweg 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Erfscheidenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.