Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erfscheidenweg 12A, 7833JT Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Erfscheidenweg 12A

7833JT Nieuw-Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.279
+11,2%
[ € 212.326 – € 270.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.795[ € 224.955 – € 248.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.848[ € 233.503 – € 258.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.279 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds mei +1,0%
+€ 24.33712 maanden +11,2%
+€ 15.13712 mnd vs. NL +7,0%
Erfscheidenweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.279 voor Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.848. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.279.

Verwachte verkoopprijs Erfscheidenweg 12A
€ 245.848[ € 233.503 – € 258.083 ]
Verkoper houdt over€ 241.894−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.915+€ 7.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Erfscheidenweg 12A
Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.
€ 236.795[ € 224.955 – € 248.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam
€ 535.800[ € 379.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfscheidenweg 12A adviseren wij in een bod van € 245.848, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.795 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.279+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.848+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.140+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfscheidenweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 236.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 241.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfscheidenweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.279
Verwachte verkoopprijs€ 245.848
Verwachte vraagprijs€ 236.795
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Erfscheidenveen→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
A (6%)
C (39%)
D (33%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Barger-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfscheidenweg 55, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 55
1905 · 216 m²
€ 398.562
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 373.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.279 is Erfscheidenweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Barger-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erfscheidenweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam waard?
Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.279 (bandbreedte € 212.326 – € 270.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam is in juni 2026 € 236.795 (bandbreedte € 224.955 – € 248.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam?
Voor Erfscheidenweg 12A adviseren wij een bod van € 245.848 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfscheidenweg 12A in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfscheidenweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Erfscheidenveen is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Erfscheidenweg 12A ligt rond € 241.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfscheidenweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Erfscheidenweg 12A besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Erfscheidenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.