Woningwaarde Vaart NZ 165

7833HJ Nieuw-Amsterdam

137 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.944

+11,2%

[ € 329.071 – € 418.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.594[ € 349.214 – € 385.974 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 380.404[ € 361.436 – € 399.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.944 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 37.72012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 23.46212 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Vaart NZ 165

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.944 voor Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 380.404. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.944.

Verwachte verkoopprijs Vaart NZ 165

€ 380.404[ € 361.436 – € 399.483 ]

Verkoper houdt over€ 374.970−€ 5.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 390.162+€ 9.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 380.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 374.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart NZ 165

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 367.594[ € 349.214 – € 385.974 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 535.800[ € 379.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart NZ 165 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 380.404, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.594 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.944+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 380.404+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 399.424+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart NZ 165 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 367.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 373.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 187.000€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart NZ 165

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.944

Verwachte verkoopprijs€ 380.404

Verwachte vraagprijs€ 367.594

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtLangs de Vaart→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (3%)

C (31%)

D (22%)

E (6%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Langs de Vaart

Langs de Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart NZ 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langs de Vaart willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaart NZ 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam waard?

Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.944 (bandbreedte € 329.071 – € 418.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langs de Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam is in juni 2026 € 367.594 (bandbreedte € 349.214 – € 385.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Vaart NZ 165 adviseren wij een bod van € 380.404 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart NZ 165 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart NZ 165?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vaart is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vaart NZ 165 ligt rond € 373.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart NZ 165?

Huishoudens in de buurt van Vaart NZ 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vaart heeft 31% van de woningen zonnepanelen.