Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Schooldijk 75

7833GN Nieuw-Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.266
+11,5%
[ € 471.034 – € 599.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.902[ € 501.507 – € 554.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.954[ € 515.549 – € 569.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.266 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds juli +1,0%
+€ 55.12512 maanden +11,5%
+€ 38.16612 mnd vs. NL +7,9%
Schooldijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.266 voor Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.954. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.266.

Verwachte verkoopprijs Schooldijk 75
€ 543.954[ € 515.549 – € 569.817 ]
Verkoper houdt over€ 536.721−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.983+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijk 75
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 527.902[ € 501.507 – € 554.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 551.700[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijk 75 adviseren wij in een bod van € 543.954, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.902 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.266+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.954+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.152+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 527.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 535.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.266
Verwachte verkoopprijs€ 543.954
Verwachte vraagprijs€ 527.902
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooldijk 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.266 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schooldijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.266 (bandbreedte € 471.034 – € 599.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam is in augustus 2026 € 527.902 (bandbreedte € 501.507 – € 554.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schooldijk 75 adviseren wij een bod van € 543.954 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijk 75 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijk 75 ligt rond € 535.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijk 75?
Huishoudens in de buurt van Schooldijk 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.