Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Hazepad 30

7833CV Nieuw-Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.847
+11,2%
[ € 160.905 – € 204.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.293[ € 170.328 – € 188.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.472[ € 177.141 – € 195.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.847 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds mei +1,0%
+€ 18.44312 maanden +11,2%
+€ 11.47112 mnd vs. NL +7,0%
Hazepad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.847 voor Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.472. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.847.

Verwachte verkoopprijs Hazepad 30
€ 186.472[ € 177.141 – € 195.788 ]
Verkoper houdt over€ 183.171−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.351+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepad 30
Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.
€ 179.293[ € 170.328 – € 188.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam
€ 535.800[ € 379.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepad 30 adviseren wij in een bod van € 186.472, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.293 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.847+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.472+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.796+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepad 30 zal in bij een vraagprijs van € 179.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 182.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.847
Verwachte verkoopprijs€ 186.472
Verwachte vraagprijs€ 179.293
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 259.020
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 292.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.847 is Hazepad 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazepad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam waard?
Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.847 (bandbreedte € 160.905 – € 204.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam is in juni 2026 € 179.293 (bandbreedte € 170.328 – € 188.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Hazepad 30 adviseren wij een bod van € 186.472 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepad 30 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 18.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hazepad 30 ligt rond € 182.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepad 30?
Huishoudens in de buurt van Hazepad 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.