Woningwaarde Vaart NZ 110

7833HG Nieuw-Amsterdam

172 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.046

+12,2%

[ € 416.280 – € 529.812 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 466.130[ € 442.824 – € 489.437 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.065[ € 456.109 – € 504.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.046 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 51.49612 maanden +12,2%+12,2%

+€ 35.16512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Vaart NZ 110

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.046 voor Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.065. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.046.

Verwachte verkoopprijs Vaart NZ 110

€ 480.065[ € 456.109 – € 504.120 ]

Verkoper houdt over€ 473.534−€ 6.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.816+€ 11.751 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 466.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart NZ 110

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 466.130[ € 442.824 – € 489.437 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 532.611[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart NZ 110 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.065, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.130 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.046+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.065+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.068+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart NZ 110 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 466.130 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 473.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313

OZB€ 46

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart NZ 110

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.046

Verwachte verkoopprijs€ 480.065

Verwachte vraagprijs€ 466.130

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtLangs de Vaart→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (6%)

C (29%)

D (21%)

E (6%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Langs de Vaart

Langs de Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.046 zit Vaart NZ 110 in het middensegment van Langs de Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaart NZ 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam waard?

Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.046 (bandbreedte € 416.280 – € 529.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 466.130 (bandbreedte € 442.824 – € 489.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Vaart NZ 110 adviseren wij een bod van € 480.065 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart NZ 110 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart NZ 110?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vaart is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vaart NZ 110 ligt rond € 473.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart NZ 110?

Huishoudens in de buurt van Vaart NZ 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vaart heeft 31% van de woningen zonnepanelen.