Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Eggeweg 2

7833BV Nieuw-Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.762
+11,5%
[ € 318.351 – € 405.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.562[ € 337.784 – € 373.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.070[ € 349.606 – € 386.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.762 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds juli +1,0%
+€ 37.25712 maanden +11,5%
+€ 25.79512 mnd vs. NL +7,9%
Eggeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.762 voor Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.762.

Verwachte verkoopprijs Eggeweg 2
€ 368.070[ € 349.606 – € 386.407 ]
Verkoper houdt over€ 362.771−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.581+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Eggeweg 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 355.562[ € 337.784 – € 373.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 551.700[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggeweg 2 adviseren wij in een bod van € 368.070, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.562 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.762+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.070+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.474+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 361.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.762
Verwachte verkoopprijs€ 368.070
Verwachte vraagprijs€ 355.562
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 184.358
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.762 zit Eggeweg 2 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eggeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam waard?
Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.762 (bandbreedte € 318.351 – € 405.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam is in augustus 2026 € 355.562 (bandbreedte € 337.784 – € 373.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Eggeweg 2 adviseren wij een bod van € 368.070 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggeweg 2 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Eggeweg 2 ligt rond € 361.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Eggeweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.