Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Tussenpad 12

7833CT Nieuw-Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.020
+11,2%
[ € 227.938 – € 290.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.709[ € 241.974 – € 267.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.404[ € 250.201 – € 276.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.020 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds mei +1,0%
+€ 26.12712 maanden +11,2%
+€ 16.25112 mnd vs. NL +7,0%
Tussenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.020 voor Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.404. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.020.

Verwachte verkoopprijs Tussenpad 12
€ 263.404[ € 250.201 – € 276.537 ]
Verkoper houdt over€ 259.257−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.822+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenpad 12
Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.
€ 254.709[ € 241.974 – € 267.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam
€ 535.800[ € 379.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenpad 12 adviseren wij in een bod van € 263.404, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.709 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.020+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.404+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.574+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.709 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 259.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.020
Verwachte verkoopprijs€ 263.404
Verwachte vraagprijs€ 254.709
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 182.847
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 292.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.020 is Tussenpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tussenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam waard?
Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.020 (bandbreedte € 227.938 – € 290.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam is in juni 2026 € 254.709 (bandbreedte € 241.974 – € 267.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Tussenpad 12 adviseren wij een bod van € 263.404 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenpad 12 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tussenpad 12 ligt rond € 259.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Tussenpad 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.