Woningwaarde Dommersweg 32

7833KR Nieuw-Amsterdam

293 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 1.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 522.872

+12,2%

[ € 460.127 – € 585.617 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.456[ € 489.683 – € 541.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.395[ € 503.884 – € 556.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.872 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 56.92012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 38.86812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Dommersweg 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.872 voor Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.395. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.872.

Verwachte verkoopprijs Dommersweg 32

€ 530.395[ € 503.884 – € 556.925 ]

Verkoper houdt over€ 523.311−€ 7.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.153+€ 12.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dommersweg 32

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 515.456[ € 489.683 – € 541.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommersweg 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.395, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.456 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.872+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.395+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.915+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommersweg 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 522.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557

OZB€ 51

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommersweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.872

Verwachte verkoopprijs€ 530.395

Verwachte vraagprijs€ 515.456

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommersweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.872 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dommersweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam waard?

Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.872 (bandbreedte € 460.127 – € 585.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 515.456 (bandbreedte € 489.683 – € 541.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Dommersweg 32 adviseren wij een bod van € 530.395 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dommersweg 32 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommersweg 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Dommersweg 32 ligt rond € 522.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dommersweg 32?

Huishoudens in de buurt van Dommersweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.