Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge

Woningwaarde Verlengde Middenraai 85

7938PB Nieuw-Balinge

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.375
+14,8%
[ € 362.890 – € 461.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.521[ € 386.195 – € 426.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.313[ € 397.395 – € 439.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.375 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds juli +1,2%
+€ 53.31412 maanden +14,8%
+€ 40.63212 mnd vs. NL +11,3%
Verlengde Middenraai 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.375 voor Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.313. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.375.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Middenraai 85
€ 418.313[ € 397.395 – € 439.226 ]
Verkoper houdt over€ 412.462−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.829+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Middenraai 85
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 406.521[ € 386.195 – € 426.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Middenraai 85 adviseren wij in een bod van € 418.313, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.521 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.375+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.313+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.229+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Middenraai 85 zal in bij een vraagprijs van € 406.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Middenraai 85

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.375
Verwachte verkoopprijs€ 418.313
Verwachte vraagprijs€ 406.521
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornweg 12, 7938RC Nieuw-Balinge
Voornweg 12
1988 · 116 m²
€ 278.987
Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 577.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.375 zit Verlengde Middenraai 85 in het middensegment van Nieuw-Balinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Middenraai 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge.

Wat is Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge waard?
Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.375 (bandbreedte € 362.890 – € 461.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge is in augustus 2026 € 406.521 (bandbreedte € 386.195 – € 426.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge?
Voor Verlengde Middenraai 85 adviseren wij een bod van € 418.313 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Middenraai 85 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Middenraai 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Middenraai 85 ligt rond € 412.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Middenraai 85?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Middenraai 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.