Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voornweg 12, 7938RC Nieuw-Balinge

Woningwaarde Voornweg 12

7938RC Nieuw-Balinge

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.699
+14,6%
[ € 243.495 – € 309.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.254[ € 258.641 – € 285.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.216[ € 267.176 – € 295.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornweg 12 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.699 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds mei +1,2%
+€ 35.19912 maanden +14,6%
+€ 24.95812 mnd vs. NL +10,3%
Voornweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.699 voor Voornweg 12 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornweg 12 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.216. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.699.

Verwachte verkoopprijs Voornweg 12
€ 281.216[ € 267.176 – € 295.301 ]
Verkoper houdt over€ 276.873−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.990+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornweg 12 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Voornweg 12
Onder gem. in buurt Nieuw-BalingeBoven gem.
€ 272.254[ € 258.641 – € 285.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Balinge
€ 558.857[ € 375.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornweg 12 adviseren wij in een bod van € 281.216, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.254 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.699+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.216+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.277+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.254 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornweg 12 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 276.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.699
Verwachte verkoopprijs€ 281.216
Verwachte vraagprijs€ 272.254
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 408.994
Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 572.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.699 is Voornweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Balinge. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voornweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornweg 12 in Nieuw-Balinge.

Wat is Voornweg 12 in Nieuw-Balinge waard?
Voornweg 12 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.699 (bandbreedte € 243.495 – € 309.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornweg 12 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Voornweg 12 in Nieuw-Balinge is in juni 2026 € 272.254 (bandbreedte € 258.641 – € 285.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornweg 12 in Nieuw-Balinge?
Voor Voornweg 12 adviseren wij een bod van € 281.216 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornweg 12 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Voornweg 12 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornweg 12 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornweg 12 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 35.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Voornweg 12 ligt rond € 276.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornweg 12?
Huishoudens in de buurt van Voornweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.