Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Middenraai 80

7938PE Nieuw-Balinge

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.855
+15,6%
[ € 333.392 – € 424.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.572[ € 353.943 – € 391.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.243[ € 365.977 – € 404.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.855 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +1,2%
+€ 51.15312 maanden +15,6%
+€ 38.45712 mnd vs. NL +11,7%
Verlengde Middenraai 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.855 voor Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.855.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Middenraai 80
€ 385.243[ € 365.977 – € 404.502 ]
Verkoper houdt over€ 379.755−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.098+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Middenraai 80
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 372.572[ € 353.943 – € 391.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Middenraai 80 adviseren wij in een bod van € 385.243, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.572 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.855+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.243+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.505+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Middenraai 80 zal in bij een vraagprijs van € 372.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Middenraai 80

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.855
Verwachte verkoopprijs€ 385.243
Verwachte vraagprijs€ 372.572
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breistroeken 42, 7938PW Nieuw-Balinge
De Breistroeken 42
1972 · 53 m²
€ 253.451
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 412.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Middenraai 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Balinge willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Middenraai 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge.

Wat is Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge waard?
Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.855 (bandbreedte € 333.392 – € 424.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 372.572 (bandbreedte € 353.943 – € 391.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge?
Voor Verlengde Middenraai 80 adviseren wij een bod van € 385.243 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Middenraai 80 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Middenraai 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Middenraai 80 ligt rond € 378.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Middenraai 80?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Middenraai 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.