Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoeksdijk 8, 7938PG Nieuw-Balinge

Woningwaarde Koekoeksdijk 8

7938PG Nieuw-Balinge

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.434
+14,6%
[ € 562.702 – € 716.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.409[ € 601.739 – € 665.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.517[ € 613.172 – € 677.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.434 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.683Sinds mei +1,2%
+€ 81.34312 maanden +14,6%
+€ 57.67612 mnd vs. NL +10,3%
Koekoeksdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.434 voor Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.517. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.434.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksdijk 8
€ 645.517[ € 613.172 – € 677.716 ]
Verkoper houdt over€ 637.166−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.577+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksdijk 8
Onder gem. in Nieuw-BalingeBoven gem.
€ 633.409[ € 601.739 – € 665.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.325 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Balinge
€ 558.857[ € 375.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksdijk 8 adviseren wij in een bod van € 645.517, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.409 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.434+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.517+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.793+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 633.409 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 639.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.434
Verwachte verkoopprijs€ 645.517
Verwachte vraagprijs€ 633.409
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Balinge
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,9 km en een huisarts op 7,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 572.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.434 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuw-Balinge. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge.

Wat is Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge waard?
Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.434 (bandbreedte € 562.702 – € 716.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge is in juni 2026 € 633.409 (bandbreedte € 601.739 – € 665.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge?
Voor Koekoeksdijk 8 adviseren wij een bod van € 645.517 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksdijk 8 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 81.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Balinge is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksdijk 8 ligt rond € 639.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksdijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Balinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.