Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 18

7938PH Nieuw-Balinge

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.972
+15,6%
[ € 235.815 – € 300.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.642[ € 250.460 – € 276.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.373[ € 258.725 – € 285.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.972 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +1,2%
+€ 36.18112 maanden +15,6%
+€ 27.20112 mnd vs. NL +11,7%
Kievitstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.972 voor Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.373. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.972.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 18
€ 272.373[ € 258.725 – € 285.959 ]
Verkoper houdt over€ 268.127−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.970+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 18
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 263.642[ € 250.460 – € 276.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 18 adviseren wij in een bod van € 272.373, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.642 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.972+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.373+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.992+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 263.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 267.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.972
Verwachte verkoopprijs€ 272.373
Verwachte vraagprijs€ 263.642
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breistroeken 42, 7938PW Nieuw-Balinge
De Breistroeken 42
1972 · 53 m²
€ 253.451
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 412.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.972 is Kievitstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Balinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge.

Wat is Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge waard?
Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.972 (bandbreedte € 235.815 – € 300.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 263.642 (bandbreedte € 250.460 – € 276.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge?
Voor Kievitstraat 18 adviseren wij een bod van € 272.373 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 18 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 18 ligt rond € 267.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.