Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseveen 17

7938PJ Nieuw-Balinge

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.507
+15,6%
[ € 241.566 – € 307.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.869[ € 256.376 – € 283.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.225[ € 265.093 – € 292.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.507 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +1,2%
+€ 37.06412 maanden +15,6%
+€ 27.86512 mnd vs. NL +11,7%
Vosseveen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.507 voor Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.507.

Verwachte verkoopprijs Vosseveen 17
€ 279.225[ € 265.093 – € 292.996 ]
Verkoper houdt over€ 274.904−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.960+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseveen 17
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 269.869[ € 256.376 – € 283.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseveen 17 adviseren wij in een bod van € 279.225, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.869 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.225+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.186+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseveen 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 274.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseveen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.507
Verwachte verkoopprijs€ 279.225
Verwachte vraagprijs€ 269.869
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornweg 12, 7938RC Nieuw-Balinge
Voornweg 12
1988 · 116 m²
€ 278.987
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 577.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.507 is Vosseveen 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Balinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosseveen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge.

Wat is Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge waard?
Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.507 (bandbreedte € 241.566 – € 307.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 269.869 (bandbreedte € 256.376 – € 283.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge?
Voor Vosseveen 17 adviseren wij een bod van € 279.225 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseveen 17 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseveen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vosseveen 17 ligt rond € 274.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseveen 17?
Huishoudens in de buurt van Vosseveen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.