Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseveen 21

7938PJ Nieuw-Balinge

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.669
+15,6%
[ € 239.949 – € 305.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.979[ € 254.580 – € 281.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.441[ € 263.490 – € 291.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.669 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +1,2%
+€ 36.81612 maanden +15,6%
+€ 27.67912 mnd vs. NL +11,7%
Vosseveen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.669 voor Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.441. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.669.

Verwachte verkoopprijs Vosseveen 21
€ 277.441[ € 263.490 – € 291.226 ]
Verkoper houdt over€ 273.139−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.140+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseveen 21
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 267.979[ € 254.580 – € 281.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseveen 21 adviseren wij in een bod van € 277.441, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.979 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.669+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.441+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.313+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseveen 21 zal in bij een vraagprijs van € 267.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseveen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.669
Verwachte verkoopprijs€ 277.441
Verwachte vraagprijs€ 267.979
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornweg 12, 7938RC Nieuw-Balinge
Voornweg 12
1988 · 116 m²
€ 278.987
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 577.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.669 is Vosseveen 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Balinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosseveen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge.

Wat is Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge waard?
Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.669 (bandbreedte € 239.949 – € 305.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 267.979 (bandbreedte € 254.580 – € 281.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge?
Voor Vosseveen 21 adviseren wij een bod van € 277.441 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseveen 21 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseveen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vosseveen 21 ligt rond € 272.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseveen 21?
Huishoudens in de buurt van Vosseveen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.