Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertusweg 8

7938PL Nieuw-Balinge

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.524
+15,6%
[ € 243.341 – € 309.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.818[ € 258.227 – € 285.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.311[ € 267.265 – € 295.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.524 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +1,2%
+€ 37.33612 maanden +15,6%
+€ 28.07012 mnd vs. NL +11,7%
Robertusweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.524 voor Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.311. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.524.

Verwachte verkoopprijs Robertusweg 8
€ 281.311[ € 267.265 – € 295.398 ]
Verkoper houdt over€ 276.967−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.087+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Robertusweg 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 271.818[ € 258.227 – € 285.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertusweg 8 adviseren wij in een bod van € 281.311, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.818 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.524+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.311+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.377+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertusweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 276.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertusweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.524
Verwachte verkoopprijs€ 281.311
Verwachte vraagprijs€ 271.818
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornweg 12, 7938RC Nieuw-Balinge
Voornweg 12
1988 · 116 m²
€ 278.987
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van De Breistroeken 42, 7938PW Nieuw-Balinge
De Breistroeken 42
1972 · 53 m²
€ 253.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.524 is Robertusweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Balinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Robertusweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge.

Wat is Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge waard?
Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.524 (bandbreedte € 243.341 – € 309.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 271.818 (bandbreedte € 258.227 – € 285.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge?
Voor Robertusweg 8 adviseren wij een bod van € 281.311 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertusweg 8 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertusweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Robertusweg 8 ligt rond € 276.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertusweg 8?
Huishoudens in de buurt van Robertusweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.