Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantingerweg 13

7938PM Nieuw-Balinge

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.331
+15,6%
[ € 186.851 – € 237.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.252[ € 197.839 – € 218.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.490[ € 205.555 – € 227.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.331 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +1,2%
+€ 28.66912 maanden +15,6%
+€ 21.55412 mnd vs. NL +11,7%
Mantingerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.331 voor Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.331.

Verwachte verkoopprijs Mantingerweg 13
€ 216.490[ € 205.555 – € 227.193 ]
Verkoper houdt over€ 212.859−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.970+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Mantingerweg 13
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 208.252[ € 197.839 – € 218.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantingerweg 13 adviseren wij in een bod van € 216.490, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.252 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.331+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.490+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.315+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantingerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 208.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 212.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantingerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.331
Verwachte verkoopprijs€ 216.490
Verwachte vraagprijs€ 208.252
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breistroeken 42, 7938PW Nieuw-Balinge
De Breistroeken 42
1972 · 53 m²
€ 253.451
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 412.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.331 is Mantingerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Balinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mantingerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge.

Wat is Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge waard?
Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.331 (bandbreedte € 186.851 – € 237.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 208.252 (bandbreedte € 197.839 – € 218.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge?
Voor Mantingerweg 13 adviseren wij een bod van € 216.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantingerweg 13 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 28.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantingerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mantingerweg 13 ligt rond € 212.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantingerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Mantingerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.