Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantingerweg 8

7938PN Nieuw-Balinge

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.427
+15,6%
[ € 333.016 – € 423.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.928[ € 353.332 – € 390.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.040[ € 365.699 – € 404.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.427 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,2%
+€ 51.09512 maanden +15,6%
+€ 38.41412 mnd vs. NL +11,7%
Mantingerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.427 voor Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.040. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.427.

Verwachte verkoopprijs Mantingerweg 8
€ 385.040[ € 365.699 – € 404.192 ]
Verkoper houdt over€ 379.555−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.891+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Mantingerweg 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 371.928[ € 353.332 – € 390.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantingerweg 8 adviseren wij in een bod van € 385.040, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.928 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.427+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.040+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.292+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantingerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantingerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.427
Verwachte verkoopprijs€ 385.040
Verwachte vraagprijs€ 371.928
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breistroeken 42, 7938PW Nieuw-Balinge
De Breistroeken 42
1972 · 53 m²
€ 253.451
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 412.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mantingerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Balinge willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mantingerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge.

Wat is Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge waard?
Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.427 (bandbreedte € 333.016 – € 423.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 371.928 (bandbreedte € 353.332 – € 390.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge?
Voor Mantingerweg 8 adviseren wij een bod van € 385.040 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantingerweg 8 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantingerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mantingerweg 8 ligt rond € 378.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantingerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Mantingerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.