Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 11

7938PS Nieuw-Balinge

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.647
+14,6%
[ € 440.569 – € 560.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.773[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 11 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.647 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds mei +1,2%
+€ 63.68812 maanden +14,6%
+€ 45.15812 mnd vs. NL +10,3%
Haarweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.647 voor Haarweg 11 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 11 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.773. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.647.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 11
€ 508.773[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 501.926−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.098+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.926

Wat is de vraagprijs?

Haarweg 11 in Nieuw-Balinge staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Vraagprijs Haarweg 11
Onder gem. in buurt Nieuw-BalingeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Balinge
€ 589.500[ € 495.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 11 adviseren wij in een bod van € 508.773, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.647+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.773+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.212+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 11 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 500.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.647
Verwachte verkoopprijs€ 508.773
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 408.994
Straatbeeld van Voornweg 12, 7938RC Nieuw-Balinge
Voornweg 12
1988 · 116 m²
€ 276.699
Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 572.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.647 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Balinge. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 11 in Nieuw-Balinge.

Wat is Haarweg 11 in Nieuw-Balinge waard?
Haarweg 11 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.647 (bandbreedte € 440.569 – € 560.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de vraagprijs van Haarweg 11 in Nieuw-Balinge?
Haarweg 11 in Nieuw-Balinge staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 11 in Nieuw-Balinge?
Voor Haarweg 11 adviseren wij een bod van € 508.773 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 11 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 11 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 11 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 11 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 63.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 11 ligt rond € 500.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 11?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.