Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 16

7938PT Nieuw-Balinge

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.775
+15,6%
[ € 244.442 – € 311.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.008[ € 259.358 – € 286.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.626[ € 268.436 – € 296.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 16 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.775 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +1,2%
+€ 37.50512 maanden +15,6%
+€ 28.19712 mnd vs. NL +11,7%
Haarweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.775 voor Haarweg 16 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 16 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.626. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.775.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 16
€ 282.626[ € 268.436 – € 296.691 ]
Verkoper houdt over€ 278.267−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.429+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 16 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 16
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 273.008[ € 259.358 – € 286.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 16 adviseren wij in een bod van € 282.626, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.008 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.775+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.626+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.757+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 273.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 16 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 277.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.775
Verwachte verkoopprijs€ 282.626
Verwachte vraagprijs€ 273.008
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breistroeken 42, 7938PW Nieuw-Balinge
De Breistroeken 42
1972 · 53 m²
€ 253.451
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 412.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.775 is Haarweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Balinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haarweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 16 in Nieuw-Balinge.

Wat is Haarweg 16 in Nieuw-Balinge waard?
Haarweg 16 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.775 (bandbreedte € 244.442 – € 311.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 16 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 16 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 273.008 (bandbreedte € 259.358 – € 286.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 16 in Nieuw-Balinge?
Voor Haarweg 16 adviseren wij een bod van € 282.626 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 16 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 16 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 16 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 16 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 16 ligt rond € 277.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 16?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.