Huiswaardemeter

Woningwaarde De Breistroeken 24

7938PW Nieuw-Balinge

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.467
+14,6%
[ € 513.451 – € 653.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.908[ € 546.163 – € 603.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.090[ € 562.548 – € 621.763 ]

Wat is mijn huis waard?

De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.467 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds mei +1,2%
+€ 74.22312 maanden +14,6%
+€ 52.62812 mnd vs. NL +10,3%
De Breistroeken 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.467 voor De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.090. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.467.

Verwachte verkoopprijs De Breistroeken 24
€ 592.090[ € 562.548 – € 621.763 ]
Verkoper houdt over€ 584.327−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.082+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.327

Wat is de vraagprijs?

De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge staat in te koop voor € 574.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs De Breistroeken 24
Onder gem. in buurt Nieuw-BalingeBoven gem.
€ 574.908[ € 546.163 – € 603.653 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Balinge
€ 589.500[ € 495.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Breistroeken 24 adviseren wij in een bod van € 592.090, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 574.908 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.467+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.090+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.695+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Breistroeken 24 zal in bij een vraagprijs van € 574.908 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 583.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Breistroeken 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.467
Verwachte verkoopprijs€ 592.090
Vraagprijs€ 574.908
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 408.994
Straatbeeld van Voornweg 12, 7938RC Nieuw-Balinge
Voornweg 12
1988 · 116 m²
€ 276.699
Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 572.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Breistroeken 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.467 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Balinge. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Breistroeken 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge.

Wat is De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge waard?
De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.467 (bandbreedte € 513.451 – € 653.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de vraagprijs van De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge?
De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge staat in juni 2026 te koop voor € 574.908. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge?
Voor De Breistroeken 24 adviseren wij een bod van € 592.090 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Breistroeken 24 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 74.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Breistroeken 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Breistroeken 24 ligt rond € 583.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Breistroeken 24?
Huishoudens in de buurt van De Breistroeken 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.