Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersweg 5

7938RA Nieuw-Balinge

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.555
+15,6%
[ € 343.688 – € 437.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.078[ € 364.874 – € 403.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.141[ € 377.280 – € 416.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.555 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +1,2%
+€ 52.73212 maanden +15,6%
+€ 39.64412 mnd vs. NL +11,7%
Schepersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.555 voor Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.555.

Verwachte verkoopprijs Schepersweg 5
€ 397.141[ € 377.280 – € 416.994 ]
Verkoper houdt over€ 391.522−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.234+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersweg 5
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 384.078[ € 364.874 – € 403.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersweg 5 adviseren wij in een bod van € 397.141, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.078 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.555+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.141+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.998+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.555
Verwachte verkoopprijs€ 397.141
Verwachte vraagprijs€ 384.078
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Breistroeken 42, 7938PW Nieuw-Balinge
De Breistroeken 42
1972 · 53 m²
€ 253.451
Straatbeeld van De Breistroeken 63, 7938PX Nieuw-Balinge
De Breistroeken 63
1974 · 63 m²
€ 298.692
Straatbeeld van Verlengde Middenraai 85, 7938PB Nieuw-Balinge
Verlengde Middenraai 85
1957 · 174 m²
€ 412.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.555 zit Schepersweg 5 in het middensegment van Nieuw-Balinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge.

Wat is Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge waard?
Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.555 (bandbreedte € 343.688 – € 437.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 384.078 (bandbreedte € 364.874 – € 403.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge?
Voor Schepersweg 5 adviseren wij een bod van € 397.141 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersweg 5 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schepersweg 5 ligt rond € 390.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schepersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.