Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 2, 3264LH Nieuw-Beijerland

Woningwaarde Zuidzijdsedijk 2

3264LH Nieuw-Beijerland

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.891
+13,7%
[ € 362.464 – € 461.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.472[ € 379.498 – € 419.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.696[ € 403.027 – € 445.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.891 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds juli +1,1%
+€ 49.77012 maanden +13,7%
+€ 36.98012 mnd vs. NL +10,2%
Zuidzijdsedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.891 voor Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.696. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.891.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdsedijk 2
€ 424.696[ € 403.027 – € 445.452 ]
Verkoper houdt over€ 418.774−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.340+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijdsedijk 2
Onder gem. in Nieuw-BeijerlandBoven gem.
€ 399.472[ € 379.498 – € 419.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Beijerland
€ 854.083[ € 340.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdsedijk 2 adviseren wij in een bod van € 424.696, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.472 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.696+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.931+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdsedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.891
Verwachte verkoopprijs€ 424.696
Verwachte vraagprijs€ 399.472
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Buitengebied→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (11%)
D (21%)
E (17%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 375.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.891 is Zuidzijdsedijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland waard?
Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.891 (bandbreedte € 362.464 – € 461.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland is in augustus 2026 € 399.472 (bandbreedte € 379.498 – € 419.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland?
Voor Zuidzijdsedijk 2 adviseren wij een bod van € 424.696 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdsedijk 2 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdsedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Buitengebied is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdsedijk 2 ligt rond € 411.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdsedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdsedijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.