Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland

Woningwaarde Spuidijk 22

3264LD Nieuw-Beijerland

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.477
+14,5%
[ € 312.820 – € 398.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.087[ € 326.883 – € 361.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.243[ € 348.457 – € 385.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.477 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +1,1%
+€ 45.00712 maanden +14,5%
+€ 32.97912 mnd vs. NL +10,6%
Spuidijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.477 voor Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.243. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.477.

Verwachte verkoopprijs Spuidijk 22
€ 367.243[ € 348.457 – € 385.136 ]
Verkoper houdt over€ 361.953−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.738+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Spuidijk 22
Onder gem. in Nieuw-BeijerlandBoven gem.
€ 344.087[ € 326.883 – € 361.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Beijerland
€ 908.438[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuidijk 22 adviseren wij in een bod van € 367.243, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.087 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.477+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.243+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.605+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuidijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 344.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuidijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.477
Verwachte verkoopprijs€ 367.243
Verwachte vraagprijs€ 344.087
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Buitengebied→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (11%)
D (21%)
E (17%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.477 is Spuidijk 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuidijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland waard?
Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.477 (bandbreedte € 312.820 – € 398.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 344.087 (bandbreedte € 326.883 – € 361.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland?
Voor Spuidijk 22 adviseren wij een bod van € 367.243 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuidijk 22 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuidijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Buitengebied is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Spuidijk 22 ligt rond € 355.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuidijk 22?
Huishoudens in de buurt van Spuidijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.