Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland

Woningwaarde van Oldenbarneveldstraat 28

3264VB Nieuw-Beijerland

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.963
+13,7%
[ € 341.407 – € 434.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.413[ € 357.592 – € 395.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.869[ € 381.193 – € 421.319 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.963 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds juli +1,1%
+€ 46.87812 maanden +13,7%
+€ 34.83112 mnd vs. NL +10,2%
van Oldenbarneveldstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.963 voor van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.963.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveldstraat 28
€ 399.869[ € 381.193 – € 421.319 ]
Verkoper houdt over€ 394.220−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.016+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveldstraat 28
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 376.413[ € 357.592 – € 395.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 727.900[ € 340.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveldstraat 28 adviseren wij in een bod van € 399.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.413 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.963+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.862+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveldstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 376.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 387.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveldstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.963
Verwachte verkoopprijs€ 399.869
Verwachte vraagprijs€ 376.413
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 375.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.963 is van Oldenbarneveldstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveldstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland.

Wat is van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland waard?
van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.963 (bandbreedte € 341.407 – € 434.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland is in augustus 2026 € 376.413 (bandbreedte € 357.592 – € 395.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland?
Voor van Oldenbarneveldstraat 28 adviseren wij een bod van € 399.869 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveldstraat 28 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 46.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveldstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveldstraat 28 ligt rond € 387.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveldstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveldstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.