Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

3264XS Nieuw-Beijerland

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.006
+14,5%
[ € 489.285 – € 622.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.462[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.006 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.237Sinds september +1,1%
+€ 70.39612 maanden +14,5%
+€ 51.58312 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.006 voor Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.462. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.006.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 572.462[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 564.915−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.061+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 572.462, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.462+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.085+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 556.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.006
Verwachte verkoopprijs€ 572.462
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 355.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.006 ligt Wilhelminastraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland waard?
Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.006 (bandbreedte € 489.285 – € 622.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 572.462 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 556.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.