Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nieuw-Beijerland binnen gemeente Hoeksche WaardLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nieuw-Beijerland (in groen) toont binnen gemeente Hoeksche Waard (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nieuw-Beijerland

Plaats in gemeente Hoeksche Waard · 1.700 woningen

1975Bouwjaar
+13,5%Jaartrend
10Te koop
+11,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nieuw-Beijerland
Gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Beijerland
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 578.594
+13,5%
[ € 422.418 – € 639.019 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 547.523[ € 409.908 – € 623.344 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 562.840[ € 422.418 – € 639.019 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Beijerland

Straatbeeld van Langeweg 11, 3264LA Nieuw-Beijerland
Langeweg 11
1952 · 132 m²
€ 441.522
Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 766.066

Huizenprijzen Nieuw-Beijerland : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt in juni 2026 € 578.594. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.490Sinds mei +1,1%
+€ 68.70412 maanden +13,5%
+€ 47.08112 mnd vs. NL +9,2%
Nieuw-Beijerland
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Beijerland

Nieuw-Beijerland Buitengebied is met € 662.698 de duurste buurt in Nieuw-Beijerland, gevolgd door Nieuw-Beijerland Woonkern (€ 571.514). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Beijerland bedraagt € 4.201 per m².

Nieuw-Beijerland Buitengebied€ 662.698€ 3.636
per m²		+15%
Nieuw-Beijerland Woonkern€ 571.514€ 4.248
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Beijerland?

Overbieden in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Nieuw-Beijerland Woonkern kent met +5,7% het hoogste overbod, in Nieuw-Beijerland Buitengebied ligt dit op +5,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt € 4.104 per m².

Overbod per buurt in Nieuw-Beijerland
BuurtOverbod

Is Nieuw-Beijerland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 578.594 (€ 4.201 per m²) is Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw-Beijerland
BetaalbaarDuur
€ 578.594[ € 435.330 – € 655.230 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% hoger[ € 578.594 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% hoger[ € 75.191 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.523 (€ 3.883 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is 81% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nieuw-Beijerland
Nederland
Verdeling woningtype
Nieuw-Beijerland
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Beijerland?

In staan er 5 woningen te koop in Nieuw-Beijerland. Nieuw-Beijerland heeft een woningoverschot van 26 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuw-Beijerland
5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1.67426 minder dan woningen
Woningen1.700Overschot: 26 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Beijerland?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuw-Beijerland stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuw-Beijerland sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Beijerland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuw-Beijerland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Nieuw-Beijerland

3264€ 578.594

Veelgestelde vragen over Nieuw-Beijerland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Beijerland?
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) ligt in juni 2026 op € 578.594. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.104 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nieuw-Beijerland?
De woningmarkt in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 578.594, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Beijerland?
In Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 547.523 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 578.594. Overbieden is gebruikelijk in Nieuw-Beijerland.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuw-Beijerland?
De huizenprijzen in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 578.594.
Wat is de duurste buurt van Nieuw-Beijerland?
De duurste buurt van Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is Nieuw-Beijerland Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 662.698. De vierkante meterprijs in Nieuw-Beijerland Buitengebied bedraagt € 3.636 per m². De meest betaalbare buurt is Nieuw-Beijerland Woonkern (€ 571.514). Nieuw-Beijerland telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland telt 4.480 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Nieuw-Beijerland heeft 1.700 woningen. Nieuw-Beijerland valt onder gemeente Hoeksche Waard.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuw-Beijerland?
Nieuw-Beijerland valt onder gemeente Hoeksche Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hoeksche Waard: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.
Is Nieuw-Beijerland duur om te wonen?
De huizenprijzen in Nieuw-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 578.594. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.576 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.