Woningwaarde Noorderdiep 408

9521BN Nieuw-Buinen

Te koop

372 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.004.679

+17,2%

[ € 884.118 – € 1.125.240 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.626[ € 959.429 – € 1.060.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.679 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.743Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 147.38512 maanden +17,2%+17,2%

+€ 117.10512 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Noorderdiep 408

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.679 voor Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.626. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.679.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 408

€ 1.014.626[ € 959.429 – € 1.060.421 ]

Verkoper houdt over€ 1.002.215−€ 12.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.037.069+€ 22.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.626

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.002.215

Wat is de vraagprijs?

Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Vraagprijs Noorderdiep 408

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 432.136[ € 207.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 408 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.014.626, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.679+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.626+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.065.357+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 408 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.205.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913

OZB€ 119

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 408

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte372 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.679

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.626

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (14%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdiep 408 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.679 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen.

Wat is Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen waard?

Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.679 (bandbreedte € 884.118 – € 1.125.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.

Wat is de vraagprijs van Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen?

Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen?

Voor Noorderdiep 408 adviseren wij een bod van € 1.014.626 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 408 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 147.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 408?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 408 ligt rond € 1.004.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 408?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 408 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).