Huizenprijzen Nieuw-Buinen
Plaats in gemeente Borger-Odoorn · 2.212 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Buinen
Huizenprijzen Nieuw-Buinen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt in oktober 2026 € 371.447. Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Buinen
De huizenprijzen in Nieuw-Buinen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.964 per m². De duurste buurten zijn Parklaan west en Parklaan Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.411 per m², terwijl buurten als Nieuw-Buinen Oost en Nieuw-Buinen West goedkopere opties bieden.
| Nieuw-Buinen Midden | € 383.528 | € 2.845 per m² | +3% |
| Nieuw-Buinen Oost | € 354.218 | € 2.803 per m² | -5% |
| Nieuw-Buinen West | € 410.860 | € 2.648 per m² | +11% |
| Parklaan Oost | € 322.874 | € 2.934 per m² | -13% |
| Parklaan west | € 438.241 | € 3.411 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Parklaan Oost kent met +3,4% het hoogste overbod, in Parklaan west ligt dit op +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt € 2.731 per m².
- Parklaan Oost+3,4%
- Nieuw-Buinen Oost+3,2%
- Nieuw-Buinen Midden+3,1%
- Nieuw-Buinen West+2,9%
- Parklaan west+2,8%
Is Nieuw-Buinen duur om te wonen?
Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 371.447 (€ 2.964 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.544 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 360.236 (€ 2.649 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Buinen?
In staan er 7 woningen te koop in Nieuw-Buinen. Het aantal huishoudens en woningen in Nieuw-Buinen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nieuw-Buinen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Buinen?
De huizenprijzen in Nieuw-Buinen stegen tussen 2020 en 2022 met +43,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Buinen sneller groeit met +18,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Buinen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Buinen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Nieuw-Buinen
Veelgestelde vragen over Nieuw-Buinen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn).