Huizenprijzen Nieuw-Buinen
Plaats in gemeente Borger-Odoorn · 2.212 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Buinen
Huizenprijzen Nieuw-Buinen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt in augustus 2026 € 376.438. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Buinen
De huizenprijzen in Nieuw-Buinen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.113 per m². De duurste buurten zijn Parklaan west en Parklaan Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.764 per m², terwijl buurten als Nieuw-Buinen Midden en Nieuw-Buinen West goedkopere opties bieden.
| Nieuw-Buinen Midden | € 383.294 | € 2.851 per m² | +2% |
| Nieuw-Buinen Oost | € 358.002 | € 2.904 per m² | -5% |
| Nieuw-Buinen West | € 409.159 | € 2.665 per m² | +9% |
| Parklaan Oost | € 327.311 | € 3.060 per m² | -13% |
| Parklaan west | € 453.080 | € 3.764 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Parklaan Oost kent met +3,3% het hoogste overbod, in Parklaan west ligt dit op +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) bedraagt € 2.809 per m².
- Parklaan Oost+3,3%
- Nieuw-Buinen Oost+3,2%
- Nieuw-Buinen Midden+3,1%
- Nieuw-Buinen West+2,9%
- Parklaan west+2,9%
Is Nieuw-Buinen duur om te wonen?
Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 376.438 (€ 3.113 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.653 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.067 (€ 2.724 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Buinen?
In staan er 7 woningen te koop in Nieuw-Buinen. Het aantal huishoudens en woningen in Nieuw-Buinen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nieuw-Buinen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Buinen?
De huizenprijzen in Nieuw-Buinen stegen tussen 2020 en 2022 met +43,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Buinen sneller groeit met +17,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Buinen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Buinen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Nieuw-Buinen
Veelgestelde vragen over Nieuw-Buinen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Buinen (gemeente Borger-Odoorn).