Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen

Woningwaarde Pimpernel 45

9521KN Nieuw-Buinen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.255
+17,2%
[ € 330.224 – € 420.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.709[ € 362.819 – € 401.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.255 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds juli +1,4%
+€ 55.04912 maanden +17,2%
+€ 43.73912 mnd vs. NL +13,7%
Pimpernel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.255 voor Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.255.

Verwachte verkoopprijs Pimpernel 45
€ 381.709[ € 362.819 – € 401.011 ]
Verkoper houdt over€ 376.260−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.493+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.260

Wat is de vraagprijs?

Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Vraagprijs Pimpernel 45
Onder gem. in buurt Parklaan westBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan west
€ 425.667[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpernel 45 adviseren wij in een bod van € 381.709, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.709+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.794+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpernel 45 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpernel 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.255
Verwachte verkoopprijs€ 381.709
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpernel 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan west willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpernel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen.

Wat is Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen waard?
Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.255 (bandbreedte € 330.224 – € 420.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de vraagprijs van Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen?
Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen?
Voor Pimpernel 45 adviseren wij een bod van € 381.709 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpernel 45 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 55.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpernel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pimpernel 45 ligt rond € 375.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpernel 45?
Huishoudens in de buurt van Pimpernel 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).