Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenmoslaan 12, 9521KA Nieuw-Buinen

Woningwaarde Veenmoslaan 12

9521KA Nieuw-Buinen

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.235
+17,2%
[ € 620.607 – € 789.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.657[ € 673.455 – € 744.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.235 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.647Sinds juli +1,4%
+€ 103.45712 maanden +17,2%
+€ 82.20212 mnd vs. NL +13,7%
Veenmoslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.235 voor Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.657. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.235.

Verwachte verkoopprijs Veenmoslaan 12
€ 715.657[ € 673.455 – € 744.345 ]
Verkoper houdt over€ 706.535−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.120+€ 16.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.535

Wat is de vraagprijs?

Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs Veenmoslaan 12
Onder gem. in buurt Parklaan westBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parklaan west
€ 425.667[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmoslaan 12 adviseren wij in een bod van € 715.657, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.235+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.657+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.440+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmoslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 705.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 83
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmoslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.235
Verwachte verkoopprijs€ 715.657
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmoslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.235 duidelijk in het hogere segment van Parklaan west. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenmoslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen.

Wat is Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen waard?
Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.235 (bandbreedte € 620.607 – € 789.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de vraagprijs van Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen?
Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen?
Voor Veenmoslaan 12 adviseren wij een bod van € 715.657 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmoslaan 12 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 103.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmoslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Veenmoslaan 12 ligt rond € 705.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmoslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Veenmoslaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).