Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wanne 30

9521DB Nieuw-Buinen

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.021
+18,0%
[ € 130.258 – € 165.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.193[ € 137.933 – € 152.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.904[ € 143.312 – € 158.399 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wanne 30 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.021 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +1,4%
+€ 22.55012 maanden +18,0%
+€ 17.68912 mnd vs. NL +14,1%
De Wanne 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.021 voor De Wanne 30 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wanne 30 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.904. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.021.

Verwachte verkoopprijs De Wanne 30
€ 150.904[ € 143.312 – € 158.399 ]
Verkoper houdt over€ 147.994−€ 2.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.072+€ 5.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wanne 30 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs De Wanne 30
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 145.193[ € 137.933 – € 152.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wanne 30 adviseren wij in een bod van € 150.904, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 145.193 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.021+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.904+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.449+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wanne 30 zal in bij een vraagprijs van € 145.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wanne 30 in Nieuw-Buinen bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 148.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wanne 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.021
Verwachte verkoopprijs€ 150.904
Verwachte vraagprijs€ 145.193
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 29, 9521DA Nieuw-Buinen
De Wanne 29
1992 · 52 m²
€ 148.013
Straatbeeld van Valkruid 13, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 13
1992 · 99 m²
€ 298.770
Straatbeeld van Valkruid 9, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 9
1993 · 99 m²
€ 309.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.021 is De Wanne 30 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wanne 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wanne 30 in Nieuw-Buinen.

Wat is De Wanne 30 in Nieuw-Buinen waard?
De Wanne 30 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.021 (bandbreedte € 130.258 – € 165.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wanne 30 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van De Wanne 30 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 145.193 (bandbreedte € 137.933 – € 152.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wanne 30 in Nieuw-Buinen?
Voor De Wanne 30 adviseren wij een bod van € 150.904 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wanne 30 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wanne 30 in Nieuw-Buinen bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wanne 30 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wanne 30 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 22.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wanne 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Wanne 30 ligt rond € 148.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wanne 30?
Huishoudens in de buurt van De Wanne 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).