Woningwaarde Bladderswijk OZ 158

7885TL Nieuw-Dordrecht

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.861

+11,5%

[ € 307.878 – € 391.844 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.687[ € 337.714 – € 373.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.861 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 36.03112 maanden +11,5%+11,5%

+€ 24.94612 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Bladderswijk OZ 158

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.861 voor Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.687. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.861.

Verwachte verkoopprijs Bladderswijk OZ 158

€ 355.687[ € 337.714 – € 373.263 ]

Verkoper houdt over€ 350.524−€ 5.163 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.951+€ 9.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 344.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Bladderswijk OZ 158

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 344.132[ € 326.925 – € 361.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladderswijk OZ 158 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 355.687, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.132 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.861+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.687+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.471+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladderswijk OZ 158 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 344.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711

OZB€ 34

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladderswijk OZ 158

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.861

Verwachte verkoopprijs€ 355.687

Verwachte vraagprijs€ 344.132

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOranjedorp→

PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjedorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (16%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (1%)

G (12%)

Wonen in Oranjedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oranjedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.861 is Bladderswijk OZ 158 een van de meer betaalbare woningen in Oranjedorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bladderswijk OZ 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht waard?

Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.861 (bandbreedte € 307.878 – € 391.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht is in augustus 2026 € 344.132 (bandbreedte € 326.925 – € 361.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht?

Voor Bladderswijk OZ 158 adviseren wij een bod van € 355.687 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bladderswijk OZ 158 in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladderswijk OZ 158?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjedorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bladderswijk OZ 158 ligt rond € 349.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bladderswijk OZ 158?

Huishoudens in de buurt van Bladderswijk OZ 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjedorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.