Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 102

2957CJ Nieuw-Lekkerland

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.765
+7,8%
[ € 362.353 – € 461.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.758[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.765 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.78712 maanden +7,8%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +3,9%
Lekdijk 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.765 voor Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.765.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 102
€ 423.758[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 417.847−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.383+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 102
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 102 adviseren wij in een bod van € 423.758, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.758+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.946+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 102 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 102

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.765
Verwachte verkoopprijs€ 423.758
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 360, 2957VA Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 360
1900 · 79 m²
€ 378.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.765 (bandbreedte € 362.353 – € 461.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 102 adviseren wij een bod van € 423.758 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 102 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 102 ligt rond € 411.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 102?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.