Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 349

2957CN Nieuw-Lekkerland

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.597
+7,8%
[ € 548.765 – € 698.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.395[ € 577.975 – € 638.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.179[ € 606.874 – € 670.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.597 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,6%
+€ 45.11112 maanden +7,8%
+€ 22.70012 mnd vs. NL +3,9%
Lekdijk 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.597 voor Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.597.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 349
€ 639.179[ € 606.874 – € 670.756 ]
Verkoper houdt over€ 630.898−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.113+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 349
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 608.395[ € 577.975 – € 638.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 349 adviseren wij in een bod van € 639.179, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.395 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.179+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 349 zal in bij een vraagprijs van € 608.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 623.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 349

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.597
Verwachte verkoopprijs€ 639.179
Verwachte vraagprijs€ 608.395
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 153, 2957CG Nieuw-Lekkerland
Lekdijk 153
1900 · 360 m²
€ 1.117.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 349 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.597 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.597 (bandbreedte € 548.765 – € 698.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 608.395 (bandbreedte € 577.975 – € 638.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 349 adviseren wij een bod van € 639.179 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 349 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 349 ligt rond € 623.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 349?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 349 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.