Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 34

2957GB Nieuw-Lekkerland

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.536
+7,8%
[ € 173.832 – € 221.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.962[ € 181.414 – € 200.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.336[ € 193.932 – € 214.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.536 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,6%
+€ 14.29012 maanden +7,8%
+€ 7.19112 mnd vs. NL +3,9%
Tjalkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.536 voor Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.536.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 34
€ 204.336[ € 193.932 – € 214.345 ]
Verkoper houdt over€ 200.838−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.573+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 34
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 190.962[ € 181.414 – € 200.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 204.336, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.962 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.536+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.336+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.553+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 190.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.536
Verwachte verkoopprijs€ 204.336
Verwachte vraagprijs€ 190.962
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.536 is Tjalkstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland waard?
Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.536 (bandbreedte € 173.832 – € 221.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 190.962 (bandbreedte € 181.414 – € 200.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Tjalkstraat 34 adviseren wij een bod van € 204.336 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 34 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 34 ligt rond € 197.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.