Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 44

2957GB Nieuw-Lekkerland

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.564
+7,8%
[ € 182.656 – € 232.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.642[ € 190.610 – € 210.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.725[ € 203.762 – € 225.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.564 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,6%
+€ 15.01512 maanden +7,8%
+€ 7.55512 mnd vs. NL +3,9%
Tjalkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.564 voor Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.725. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.564.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 44
€ 214.725[ € 203.762 – € 225.211 ]
Verkoper houdt over€ 211.113−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.170+€ 6.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 44
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 200.642[ € 190.610 – € 210.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 214.725, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.642 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.564+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.725+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.461+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 200.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 207.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.564
Verwachte verkoopprijs€ 214.725
Verwachte vraagprijs€ 200.642
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap de Jongstraat 58, 2957KD Nieuw-Lekkerland
Jaap de Jongstraat 58
1988 · 91 m²
€ 390.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.564 is Tjalkstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland waard?
Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.564 (bandbreedte € 182.656 – € 232.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 200.642 (bandbreedte € 190.610 – € 210.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Tjalkstraat 44 adviseren wij een bod van € 214.725 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 44 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 44 ligt rond € 207.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.