Woningwaarde Lekdijk 436

2957VC Nieuw-Lekkerland

410 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.269.673

+7,8%

[ € 1.117.312 – € 1.422.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.241.886[ € 1.179.792 – € 1.303.980 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.298.083[ € 1.232.883 – € 1.362.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.673 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.920Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 91.84912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 46.21912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Lekdijk 436

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.673 voor Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.298.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.673.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 436

€ 1.298.083[ € 1.232.883 – € 1.362.659 ]

Verkoper houdt over€ 1.282.554−€ 15.529 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.326.195+€ 28.112 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.298.083

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.279

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.282.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.241.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 436

Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.

€ 1.241.886[ € 1.179.792 – € 1.303.980 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]

Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland

€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 436 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.298.083, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.241.886 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.673+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.298.083+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.362.987+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 436 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.241.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 6.449 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.209

OZB€ 77

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 436

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte1.682 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.673

Verwachte verkoopprijs€ 1.298.083

Verwachte vraagprijs€ 1.241.886

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Buitengebied→

PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Buitengebied besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (10%)

C (6%)

D (6%)

E (4%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Buitengebied

Nieuw-Lekkerland-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 436 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.673 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Buitengebied. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 436

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland waard?

Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.673 (bandbreedte € 1.117.312 – € 1.422.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 1.241.886 (bandbreedte € 1.179.792 – € 1.303.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland?

Voor Lekdijk 436 adviseren wij een bod van € 1.298.083 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 6.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.209 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 436 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 91.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 436?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Buitengebied is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 436 ligt rond € 1.269.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 436?

Huishoudens in de buurt van Lekdijk 436 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Buitengebied heeft 35% van de woningen zonnepanelen.