Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarslaan 16

7766BB Nieuw-Schoonebeek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.508
+12,2%
[ € 236.287 – € 300.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.104[ € 250.899 – € 277.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.985[ € 259.179 – € 286.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.508 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +1,0%
+€ 29.23012 maanden +12,2%
+€ 19.96012 mnd vs. NL +8,3%
Molenaarslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.508 voor Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.985. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.508.

Verwachte verkoopprijs Molenaarslaan 16
€ 272.985[ € 259.179 – € 286.460 ]
Verkoper houdt over€ 268.732−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.595+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarslaan 16
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 264.104[ € 250.899 – € 277.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarslaan 16 adviseren wij in een bod van € 272.985, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.104 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.508+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.985+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.634+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 264.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 268.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.508
Verwachte verkoopprijs€ 272.985
Verwachte vraagprijs€ 264.104
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 13, 7766AT Nieuw-Schoonebeek
Kerkenweg 13
1950 · 115 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Europaweg 193A, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 193A
1970 · 137 m²
€ 287.179
Straatbeeld van Europaweg 235, 7766AH Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 235
1978 · 200 m²
€ 380.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.508 is Molenaarslaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenaarslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.508 (bandbreedte € 236.287 – € 300.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 264.104 (bandbreedte € 250.899 – € 277.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Molenaarslaan 16 adviseren wij een bod van € 272.985 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarslaan 16 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarslaan 16 ligt rond € 268.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Molenaarslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.