Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkenweg 13, 7766AT Nieuw-Schoonebeek

Woningwaarde Kerkenweg 13

7766AT Nieuw-Schoonebeek

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.497
+11,5%
[ € 208.997 – € 265.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.880[ € 221.236 – € 244.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.205[ € 230.085 – € 254.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.497 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds juli +1,0%
+€ 24.45912 maanden +11,5%
+€ 16.93412 mnd vs. NL +7,9%
Kerkenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.497 voor Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.205. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.497.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 13
€ 242.205[ € 230.085 – € 254.305 ]
Verkoper houdt over€ 238.291−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.199+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenweg 13
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 232.880[ € 221.236 – € 244.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 13 adviseren wij in een bod van € 242.205, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.880 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.497+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.205+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.315+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 232.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 237.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.497
Verwachte verkoopprijs€ 242.205
Verwachte vraagprijs€ 232.880
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 74A, 7766AL Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 74A
1949 · 176 m²
€ 460.898
Straatbeeld van Europaweg 88, 7766AM Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 88
1950 · 217 m²
€ 381.406
Straatbeeld van Europaweg 193A, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 193A
1970 · 137 m²
€ 287.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.497 is Kerkenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Schoonebeek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.497 (bandbreedte € 208.997 – € 265.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek is in augustus 2026 € 232.880 (bandbreedte € 221.236 – € 244.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Kerkenweg 13 adviseren wij een bod van € 242.205 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 13 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 13 ligt rond € 237.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.