Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaweg 74A, 7766AL Nieuw-Schoonebeek

Woningwaarde Europaweg 74A

7766AL Nieuw-Schoonebeek

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.120
+11,2%
[ € 402.266 – € 511.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.736[ € 428.199 – € 473.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.594[ € 440.189 – € 486.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.120 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds mei +1,0%
+€ 46.10912 maanden +11,2%
+€ 28.68012 mnd vs. NL +7,0%
Europaweg 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.120 voor Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.594. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.120.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 74A
€ 463.594[ € 440.189 – € 486.525 ]
Verkoper houdt over€ 457.244−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.016+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 74A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 450.736[ € 428.199 – € 473.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 74A adviseren wij in een bod van € 463.594, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.736 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.120+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.594+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.774+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 74A zal in bij een vraagprijs van € 450.736 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 457.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.120
Verwachte verkoopprijs€ 463.594
Verwachte vraagprijs€ 450.736
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWestelijk Nieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijk Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Westelijk Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijk Nieuw-Schoonebeek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 13, 7766AT Nieuw-Schoonebeek
Kerkenweg 13
1950 · 115 m²
€ 235.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg 74A ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijk Nieuw-Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Europaweg 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek waard?
Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.120 (bandbreedte € 402.266 – € 511.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijk Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek is in juni 2026 € 450.736 (bandbreedte € 428.199 – € 473.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Europaweg 74A adviseren wij een bod van € 463.594 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 74A in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijk Nieuw-Schoonebeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 74A ligt rond € 457.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 74A?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 74A besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijk Nieuw-Schoonebeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.