Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarslaan 24

7766BB Nieuw-Schoonebeek

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.940
+12,2%
[ € 256.907 – € 326.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.268[ € 272.905 – € 301.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.688[ € 281.911 – € 311.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.940 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +1,0%
+€ 31.78112 maanden +12,2%
+€ 21.70212 mnd vs. NL +8,3%
Molenaarslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.940 voor Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.688. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.940.

Verwachte verkoopprijs Molenaarslaan 24
€ 296.688[ € 281.911 – € 311.585 ]
Verkoper houdt over€ 292.174−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.772+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarslaan 24
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 287.268[ € 272.905 – € 301.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarslaan 24 adviseren wij in een bod van € 296.688, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.268 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.940+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.688+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.522+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 287.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 291.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.940
Verwachte verkoopprijs€ 296.688
Verwachte vraagprijs€ 287.268
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 13, 7766AT Nieuw-Schoonebeek
Kerkenweg 13
1950 · 115 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Europaweg 193A, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 193A
1970 · 137 m²
€ 287.179
Straatbeeld van Europaweg 235, 7766AH Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 235
1978 · 200 m²
€ 380.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarslaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenaarslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.940 (bandbreedte € 256.907 – € 326.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 287.268 (bandbreedte € 272.905 – € 301.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Molenaarslaan 24 adviseren wij een bod van € 296.688 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarslaan 24 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarslaan 24 ligt rond € 291.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Molenaarslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.