Huiswaardemeter

Woningwaarde Carboonlaan 13

7766BG Nieuw-Schoonebeek

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.799
+12,2%
[ € 262.943 – € 334.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.833[ € 279.141 – € 308.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.849[ € 288.632 – € 319.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.799 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +1,0%
+€ 32.52812 maanden +12,2%
+€ 22.21212 mnd vs. NL +8,3%
Carboonlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.799 voor Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.799.

Verwachte verkoopprijs Carboonlaan 13
€ 303.849[ € 288.632 – € 319.015 ]
Verkoper houdt over€ 299.257−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.076+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Carboonlaan 13
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 293.833[ € 279.141 – € 308.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carboonlaan 13 adviseren wij in een bod van € 303.849, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.833 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.799+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.849+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.041+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carboonlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 293.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 298.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carboonlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.799
Verwachte verkoopprijs€ 303.849
Verwachte vraagprijs€ 293.833
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek
Krag 3
1997 · 159 m²
€ 346.297
Straatbeeld van Europaweg 235, 7766AH Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 235
1978 · 200 m²
€ 380.847
Straatbeeld van Europaweg 193A, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 193A
1970 · 137 m²
€ 287.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carboonlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Carboonlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.799 (bandbreedte € 262.943 – € 334.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 293.833 (bandbreedte € 279.141 – € 308.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Carboonlaan 13 adviseren wij een bod van € 303.849 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carboonlaan 13 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carboonlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Carboonlaan 13 ligt rond € 298.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carboonlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Carboonlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.