Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krag 3, 7766BS Nieuw-Schoonebeek

Woningwaarde Krag 3

7766BS Nieuw-Schoonebeek

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.297
+11,5%
[ € 304.741 – € 387.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.471[ € 323.447 – € 357.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.223[ € 334.444 – € 369.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.297 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds juli +1,0%
+€ 35.66412 maanden +11,5%
+€ 24.69212 mnd vs. NL +7,9%
Krag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.297 voor Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.223. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.297.

Verwachte verkoopprijs Krag 3
€ 352.223[ € 334.444 – € 369.650 ]
Verkoper houdt over€ 347.099−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.417+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Krag 3
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 340.471[ € 323.447 – € 357.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krag 3 adviseren wij in een bod van € 352.223, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.471 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.297+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.223+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.834+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krag 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 346.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.297
Verwachte verkoopprijs€ 352.223
Verwachte vraagprijs€ 340.471
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Schoonebeek→
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 7,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eklaan 2, 7766BD Nieuw-Schoonebeek
Van Eklaan 2
2003 · 184 m²
€ 458.195
Straatbeeld van Europaweg 187, 7766AG Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 187
1986 · 264 m²
€ 475.147
Straatbeeld van Europaweg 235, 7766AH Nieuw-Schoonebeek
Europaweg 235
1978 · 200 m²
€ 380.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.297 zit Krag 3 in het middensegment van Nieuw-Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek waard?
Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.297 (bandbreedte € 304.741 – € 387.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek is in augustus 2026 € 340.471 (bandbreedte € 323.447 – € 357.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Krag 3 adviseren wij een bod van € 352.223 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krag 3 in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Schoonebeek is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Krag 3 ligt rond € 346.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krag 3?
Huishoudens in de buurt van Krag 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Schoonebeek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.